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第二期案例分享心得--业务三部马晓敏

发布日期:2018/5/17 17:33:05        浏览次数:

“顺势而为,破解难题,变被动为在主动”是本次交流会的主题,从题目不难理解,当我们在遇到问题,不管是工作中还是生活中,都要想办法解决它,进一步化解风险,从而占据主导位置可以控制局面,减少或避免损失。

  本次案例中好的地方在于,虽然历时较久,每次到期续贷困难重重,但是银行和企业都还比较配合,企业也正常还息,抵押物也足值,也是促使第一次续贷第二次续贷三方协议及补充协议的签订,并使续贷顺利进行下去,到最后贷款的结清,最后成功收尾。但是在做业务的过程中我们还是会遇到很多意想不到的问题,比如像赵部长案例中讲到的,在业务进行第一次续贷中再次办抵押时,某县国土局不认可我公司抵押权,不给我们办理土地抵押,只认可将抵押物抵押给银行,这让第一次续贷陷入困境,最后经过三个月的努力,经与我公司领导、律师、以及与银行的沟通,最后签署了三方协议,内容即弥补将抵押物抵押给银行后的风险漏洞,维护了我公司利益。这也从法律层面考虑到业务存在的缺陷,并完善它,银行在国土局办理了抵押登记,才使第一次续贷进行下去。辗转一年到第二次到期续贷时又陷入困境,是银行未对我公司作为第一顺位人的权利,未对我公司进行告知,私自对抵押的土地进行了顺位抵押,并以此抵押物作为担保措施,为企业发放了新的一笔贷款800万元,这导致我们如继续续贷将会丧失对已经抵押的土地的优先受偿权,此次业务又陷入困境,为了保证我公司的利益,结合法律层面最后与签署了补充协议,内容即如若本笔业务出现风险,银行需先保证首要偿还我公司担保的700万元本金及利息。这样即使整个局面由被动转为主动,最后银行对本笔业务进行了展期。总过程历时三年,最后平稳退出。

从赵部长的PPT当中,我们学到了很多东西,不管是在业务层面,还是在法律层面都有涉及的学习点。还学习到,在我们遇到问题的时候,不要气馁!不要放弃!要想办法去解决它!不遗余力!

最后一句话“只要功夫深,铁杵磨成针”。

这种坚持不懈的精神,很值得我们学习。


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